由于早年對(duì)于農(nóng)村管理的疏忽，目前農(nóng)村仍然存在著一宅兩戶的現(xiàn)象。那么，隨著新農(nóng)村的發(fā)展，一宅兩戶動(dòng)遷該怎么補(bǔ)償呢？宅基地1平方又能補(bǔ)償多少呢？下面就一起來看看吧。

一宅兩戶遇到動(dòng)遷該怎么補(bǔ)償？

一宅兩戶的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來確定。其中，房屋拆遷補(bǔ)償包含了對(duì)房屋的補(bǔ)償和對(duì)宅基地的補(bǔ)償，而被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若房屋屬于商業(yè)性質(zhì)，則需根據(jù)商業(yè)用房的補(bǔ)償方式來補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償方式如下：

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償；第二種，等價(jià)置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。

2、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這其中，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算的，而戶口數(shù)則是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。此外，目前農(nóng)村拆遷補(bǔ)償開始實(shí)施雙向補(bǔ)償，也就是說可以同時(shí)領(lǐng)取農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋補(bǔ)償。

3、所建造的房屋是符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的；出自上世紀(jì)五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個(gè)房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?

宅基地1平方補(bǔ)償多少？

一般國(guó)家在征收宅基地的時(shí)候，基本上都是按照計(jì)算公式來進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式一般都不一樣，具體如下：

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位的補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成的新價(jià)。

值得注意的是：戶均安置的面積，一般都是按照一百到一百五十平方米控制，具體的標(biāo)準(zhǔn)一般也都是由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民居住情況來進(jìn)行確定的。而房屋重置成新均價(jià)也都是指一定時(shí)間以及一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，它的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米的幅度內(nèi)來確定其具體的補(bǔ)償價(jià)格的。 

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