農(nóng)村宅基地的各項新政動態(tài)，是迄今為止農(nóng)民朋友們最關(guān)注的事情。 今天，我們一起看看2021年農(nóng)村宅基地的最新政策，如果有不知道的人。 小編給大家簡單介紹一下。 2021年農(nóng)村宅基地的最新政策是什么？

　　1、非農(nóng)村戶口不能建房

　　農(nóng)村戶口已經(jīng)在城市定居的，不享有農(nóng)村建設(shè)的權(quán)利，也不能在村集體經(jīng)濟(jì)組織申請。 國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只享有使用權(quán)。

　　2、對宅基地超出的面積征稅

　　宅基地超額征稅2018年已經(jīng)在部分地區(qū)進(jìn)行，到后期將正式在各省地區(qū)實施。 以前的國家沒有農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定，所以那個時候很多人擴(kuò)大了宅基地周邊蓋房子，宅基地面積大范圍超出。 關(guān)于具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)有一定的差異。 舉個例子，某省宅基地超過面積按200/計算。

　3、宅基地有償退出

　　國家為了有效利用和利用農(nóng)村土地資源，在一家多戶的房子、空心村、空心房等有關(guān)問題發(fā)生時進(jìn)行整治。 如果滿足其中任何一項就可以向當(dāng)?shù)卣暾堈兀瑢玫较嚓P(guān)補(bǔ)償。 具體的補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)啬昃杖胨酱_定。 4、不能超過兩條“紅線”

　　兩條“紅線”是指不允許以宅基地買賣為出發(fā)點。 也就是說，農(nóng)民利益的出發(fā)點是不允許宅基地買賣。 也不能說是從農(nóng)村宅基地退出。 作為在城市定居的一個條件，只要農(nóng)民定居就必須退出宅基地。 但這并不是國家全面推進(jìn)實施，只要當(dāng)?shù)卣羞@個硬性措施，你就可以維權(quán)。

5、不能違反“一戶一宅”。

　　國家已經(jīng)頒布了嚴(yán)格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴(yán)格執(zhí)行“獨門獨戶”的政策。 包括任何人不得違反“獨門獨戶”原則多占用耕地和宅基地建房的情況。 有些地方實行“獨棟”后，對宅基地的審查也變得嚴(yán)格了。

　　6、宅基地可以流轉(zhuǎn)

　　調(diào)查顯示，全國約有10%的宅基地閑置。 三權(quán)分置表示，要適度激活這個使用權(quán)市場，允許他們來租賃，但農(nóng)民朋友們也要做好所有權(quán)不變和資格權(quán)的保護(hù)。 20年內(nèi)，農(nóng)戶簽訂合同，按照新的三權(quán)安排，使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年內(nèi)，他的權(quán)益也同樣得到保護(hù)。